Company: Edificio de Oficinas
Industry: Hoteles y Hospitalidad
Location: Benelux
Estudio de Caso
Resumen
Las bacterias de Legionella representan un riesgo significativo para la salud cuando están presentes en los sistemas de agua, especialmente en grandes propiedades comerciales. A pesar de los programas integrales de gestión del agua, los problemas persistentes con Legionella aún pueden ocurrir debido a factores ambientales, condiciones históricas del sistema o el desarrollo de biofilm.
Este estudio de caso analiza la implementación exitosa de la tecnología Integro de Sidon Water en un edificio de oficinas comerciales ubicado en una importante ciudad europea. El proyecto destaca cómo esta solución innovadora abordó una grave contaminación por Legionella mientras proporcionaba beneficios adicionales, como una mayor eficiencia energética y una reducción en los requisitos de mantenimiento.
Problemas Clave
El edificio de oficinas, ubicado en una zona con agua dura y un nivel de dureza de 271 PPM, experimentó problemas constantes con bacterias de Legionella en el sistema de agua fría. Las pruebas regulares revelaron niveles de entre 400 y 650 UFC en los puntos finales del sistema, como grifos y duchas. Consultores independientes en prevención de Legionella ya habían implementado un programa integral de gestión del agua que incluía:
- Filtración de sedimentos en el suministro de agua fría.
- Eliminación de tramos muertos.
- Purgado regular del sistema.
- Desincrustación de grifos y cabezales de ducha.
- Dosificación y enjuague químico periódico.
A pesar de estas medidas, el problema persistió. El edificio no cuenta con almacenamiento de agua fría y, aunque se utilizaba un suavizador de agua, surgieron preocupaciones sobre su historial de mantenimiento. Los análisis de agua y las inspecciones del sistema indicaron que la acumulación histórica de sarro y el biofilm asociado probablemente estaban contribuyendo a la proliferación de Legionella. Los consultores buscaron una solución a largo plazo para eliminar eficazmente los depósitos de sarro y el biofilm.
Nuestra Solución
La tecnología Integro™ de Sidon Water fue identificada como la solución óptima para abordar el problema. El sistema Integro™ utiliza tecnología avanzada para disolver de forma segura los depósitos de sarro y devolverlos a la solución, evitando el desarrollo de biofilm e inhibiendo el crecimiento bacteriano. El dispositivo se instaló en la tubería principal de agua fría, justo antes de las bombas de presión, para tratar todo el sistema de agua.
Durante las primeras semanas de operación, el sistema comenzó a disolver el sarro acumulado en el agua. Este proceso provocó un aumento temporal en los niveles de Legionella, que alcanzaron más de 16,000 UFC después de aproximadamente cuatro semanas. Para mitigar esto, se realizó un mantenimiento regular, incluyendo la limpieza de cabezales de ducha y filtros de grifos para eliminar el biofilm y los residuos desprendidos.
En los meses siguientes, el sarro disuelto y el biofilm se eliminaron progresivamente del sistema mediante el enjuague. En un plazo de 3 a 4 meses, los niveles de Legionella descendieron a menos de 100 UFC, logrando niveles seguros según los estándares regulatorios. Los consultores independientes que supervisaron el proyecto lo calificaron como un éxito completo, y la solución Integro™ sigue en uso como una medida de control secundaria continua.
Resumen y Resultados
La instalación de la tecnología Integro™ de Sidon Water resolvió con éxito la contaminación persistente de Legionella en el sistema de agua del edificio de oficinas. El proyecto destaca la importancia de abordar factores subyacentes como la acumulación histórica de sarro y el biofilm, que pueden socavar las prácticas tradicionales de gestión del agua.
Resultados clave del proyecto incluyen:
- Control Efectivo de Legionella: Los niveles de Legionella se redujeron a niveles seguros de menos de 100 UFC en un plazo de 3–4 meses.
- Mayor Eficiencia del Sistema: Los cilindros eléctricos de agua caliente ahora operan de manera más eficiente.
- Reducción del Mantenimiento: Los cabezales de ducha ya no acumulan sarro, lo que reduce el tiempo necesario para la descalcificación y limpieza.
- Ahorro Energético: Se observó un menor consumo de energía en los sistemas de agua caliente del edificio.
Este estudio de caso demuestra la efectividad de la tecnología Integro™ de Sidon Water como una solución integral y a largo plazo para el control de Legionella, particularmente en entornos desafiantes con agua dura y problemas históricos de sarro. El edificio de oficinas ahora disfruta de un sistema de agua más seguro, eficiente y con menor necesidad de mantenimiento, destacando el valor de este enfoque innovador.
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