Κλάδος: Ξενοδοχεία & Φιλοξενία
Τοποθεσία: Ισπανία
Μελέτη περίπτωσης
Επισκόπηση
Το ξενοδοχείο Mariposa είναι ένα σύγχρονο boutique ξενοδοχείο με 52 δωμάτια, που βρίσκεται στο κέντρο της Μάλαγα. Το ξενοδοχείο δεν διέθετε παραδοσιακό σύστημα αποσκλήρυνσης νερού, αν και είχε πραγματοποιήσει σημαντική επένδυση σε ένα σύστημα επεξεργασίας νερού με μαγνήτες, το οποίο τελικά δεν απέδωσε τα αναμενόμενα αποτελέσματα. Ως αποτέλεσμα, αντιμετώπιζε προβλήματα, που προκαλούνταν από το σκληρό νερό, σε κρίσιμο εξοπλισμό ζεστού νερού χρήσης, ιδίως στον εναλλάκτη θερμότητας, καθώς και σε όλες τις βρύσες και στο σύστημα νεφελοποίησης που βρίσκεται στην οροφή, το οποίο απαιτούσε εβδομαδιαία συντήρηση λόγω συνεχών φραγμών.
Κύρια θέματα
Τα προβλήματα που εντοπίστηκαν κατά την πρώτη επιθεώρηση του ακινήτου ήταν:
- Ο εναλλάκτης θερμότητας παρουσίαζε συνεχή σχηματισμό αλάτων, γεγονός που επηρέαζε την απόδοσή του και απαιτούσε περιοδική συντήρηση.
- Τα άλατα που συσσωρεύονταν στις βρύσες και στα κεφαλάκια ντους προκαλούσαν αισθητικές ατέλειες και αύξαναν τον κίνδυνο ανάπτυξης βακτηρίων.
- Για τον καθαρισμό των καμπίνων ντους χρειάστηκε ένα ειδικό προϊόν κατά των αλάτων.
- Το σύστημα ψεκασμού στην ταράτσα φράζονταν κάθε μία με δύο εβδομάδες, με αποτέλεσμα να απαιτείται συνεχής συντήρηση για να λειτουργεί.
- Το θερμαντικό στοιχείο του πλυντηρίου πιάτων παρουσίαζε σημάδια ρύπανσης.
Η λύση μας
Μετά από επιθεώρηση του ακινήτου, αποφασίστηκε η εγκατάσταση δύο μονάδων Integro™ σε κρίσιμα σημεία της εγκατάστασης ζεστού και κρύου νερού, με σκοπό την εξάλειψη των παλαιών αποθέσεων ασβεστίου και την πρόληψη μελλοντικών σχηματισμών. Μια μονάδα Integro™ 2 εγκαταστάθηκε στην είσοδο κρύου νερού που τροφοδοτεί ολόκληρο το κτίριο, ενώ μια άλλη μονάδα Integro™ 2 εγκαταστάθηκε στον σωλήνα επιστροφής ζεστού νερού χρήσης.
Περίληψη και αποτελέσματα
Εναλλάκτης θερμότητας: Μέσα σε ένα μήνα από την εγκατάσταση του Integro™, ο εναλλάκτης θερμότητας υπέστη ξαφνική σοβαρή απόφραξη, η οποία επηρέασε την ικανότητά του να θερμαίνει το νερό. Όταν τον συντήρησε, διαπιστώθηκε ότι ήταν γεμάτος βρωμιά και λάσπη.
Αυτό το είδος προβλήματος προκύπτει όταν έχει συσσωρευτεί βρωμιά μέσα σε αποθέσεις αλάτων, σε κάποιο σημείο της εγκατάστασης. Όταν η λειτουργία του Integro™ διαλύει αυτές τις αποθέσεις, η συσσωρευμένη βρωμιά απελευθερώνεται και μπορεί να φράξει αμέσως κάποιο εξοπλισμό.
Το αποτέλεσμα: μόλις καθαρίστηκε ο εναλλάκτης θερμότητας, το σύστημα θέρμανσης λειτούργησε άψογα και ολόκληρη η εσωτερική εγκατάσταση ήταν καθαρή, όχι μόνο από τα άλατα αλλά και από τη βρωμιά που είχε συσσωρευτεί μετά από πολύ καιρό. Από τότε, η ομάδα δεν έχει αντιμετωπίσει ξανά πρόβλημα ρύπανσης.
- Καθαρισμός: τόσο η υπεύθυνη καθαρισμού όσο και η ομάδα της επιβεβαίωσαν ότι είναι πολύ πιο εύκολο να καθαρίζονται οι λεκέδες από τα άλατα στις βιτρίνες, τις βρύσες και τα πλακάκια, μειώνοντας έτσι τον χρόνο που απαιτείται για τον καθαρισμό του μπάνιου και αυξάνοντας τον διαθέσιμο χρόνο για άλλους χώρους των δωματίων.
- Βρύσες: δεν υπάρχουν πλέον αποθέσεις ή ίχνη ασβεστόλιθου στο εσωτερικό των κεφαλών ντους και των βρυσών.
- Νεφελοποιητές: Μετά από αρκετές εβδομάδες χρήσης, ο υπεύθυνος συντήρησης βεβαιώνεται ότι οι νεφελοποιητές εξακολουθούν να λειτουργούν άψογα.
- Πλυντήριο πιάτων: το θερμαντικό στοιχείο είναι απολύτως καθαρό και χωρίς αλάτια.
Τόσο ο υπεύθυνος συντήρησης όσο και η οικονόμος του ξενοδοχείου επιβεβαιώνουν ότι η εγκατάσταση ήταν ικανοποιητική και ότι αποδείχθηκε αδιαμφισβήτητα ότι το σύστημα Integro™ απομακρύνει τα υπάρχοντα άλατα και προλαμβάνει τη μελλοντική δημιουργία τους σε ολόκληρο το δίκτυο ύδρευσης.
Οφέλη για το περιβάλλον και εξοικονόμηση ενέργειας
Εκτός από τη σημαντική οικονομική εξοικονόμηση και τα άλλα πλεονεκτήματα που αναφέρθηκαν παραπάνω (βελτιωμένος έλεγχος της λεγιονέλλας, ευκολότερος καθαρισμός του εξοπλισμού κ.λπ.), το ξενοδοχείο αυτό θα αποκομίσει τα ακόλουθα περιβαλλοντικά οφέλη:
- Η παράταση της διάρκειας ζωής του εξοπλισμού που συνδέεται με το σύστημα ύδρευσης, όπως αντλίες, θερμαντήρες και εναλλάκτες θερμότητας, καθώς και η βελτίωση της απόδοσης του εξοπλισμού θέρμανσης και ψύξης.
- Μείωση των βλαβών στον εξοπλισμό που οφείλονται σε ασβεστοποίηση και διάβρωση, με αποτέλεσμα τη μείωση των επισκέψεων τεχνικών και της ζήτησης ανταλλακτικών, στοιχεία τα οποία από μόνα τους συντελούν σε άμεση και έμμεση αύξηση (στην παραγωγή και την εφοδιαστική αλυσίδα) του ανθρακικού αποτυπώματος του ξενοδοχείου.
- Βελτιωμένη αποδοτικότητα νερού.
- Μειωμένη χρήση απορρυπαντικών και χημικών ουσιών.
Ο οργανισμός Carbon Trust στο Ηνωμένο Βασίλειο εκτιμά ότι μόλις 1 mm ασβεστίου στον εξοπλισμό θέρμανσης αυξάνει την κατανάλωση ενέργειας έως και 7%, ενώ 6 mm αυξάνουν την κατανάλωση έως και 40%. Δεν είναι καθόλου ασυνήθιστο οι θερμαντήρες και οι εναλλάκτες θερμότητας σε περιοχές με σκληρό νερό να παρουσιάζουν τουλάχιστον αυτή την ποσότητα αποθέσεων, προκαλώντας σημαντική αύξηση στους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.