Company: Mariposa Hotel Málaga
Industry: Hoteles y Hospitalidad
Location: Spain
Estudio de Caso
Descripción General
El Mariposa Hotel es un moderno hotel boutique de 52 habitaciones, situado en el centro de Málaga. El hotel no contaba con descalcificador tradicional, aunque había realizado una importante inversión en un sistema de acondicionamiento de agua a base de imanes que no acabó rindiendo como se esperaba. Por ello había estado teniendo problemas, causados por el agua dura, en equipos críticos de agua caliente sanitaria. en particular el intercambiador de calor, así como en toda su grifería y su sistema de nebulizadores ubicado en la azotea, el cual requería de mantenimiento semanal, a causa de constantes obstrucciones.
Principales Problemas
Los problemas identificados durante la primera inspección de la propiedad fueron:
- El intercambiador de calor sufría constantes incrustaciones, afectando su eficiencia y requiriendo mantenimiento periódico.
- La cal acumulada en grifería y cabezas de ducha generaba imperfectos estéticos y aumentaban el riesgo de formación de bacterias.
- La limpieza de las mamparas de ducha requería de un producto especial antical.
- El sistema de nebulizadores de la azotea se obstruía cada semana a dos semanas, requiriendo de constante mantenimiento para funcionar.
- La resistencia del lavavajillas tenía indicios de incrustación.
Nuestra solución
Tras una inspección de la propiedad se decidió instalar dos unidades Integro™ en puntos críticos de la instalación de agua fría y caliente, en el fin de eliminar la acumulación histórica de cal y prevenir futuras formaciones. Se instaló una unidad Integro™ 2 en la entrada de agua fría que abastecía a todo el edificio, y otra unidad Integro™ 2 en el tubo de retorno de agua caliente sanitaria.
Summary & Results
Intercambiador de calor: Luego de un mes de haberse instalado los Integro™, el intercambiador de calor sufrió una repentina obstrucción importante, que afectó su capacidad de calentar el agua. Al darle servicio y se comprobó que estaba lleno de suciedad y de lodo.
Este tipo de incidencia ocurre cuando existe suciedad atrapada en depósitos de cal, en alguna parte de la instalación. Cuando el funcionamiento del Integro™ disuelve estos depósitos esta acumulación de suciedad se libera y puede obstruir de forma instantánea algún equipo.
El Resultado: una vez limpiado el intercambiador el sistema de calor funcionaba perfectamente y toda la instalación interior quedaba limpia, no solo de cal sino de la suciedad que se había acumulado luego de mucho tiempo. Desde entonces el equipo no ha vuelto a sufrir incrustaciones.
- Limpieza: tanto la encargada de limpieza como su equipo confirmaron que es mucho más fácil limpiar las manchas de cal en mamparas, grifería y azulejos, reduciendo el tiempo necesario para limpiar el baño y aumenta el tiempo disponible para otras áreas de las habitaciones.
- Grifería: ya no se observan incrustaciones ni restos de piedras calcáreas en el interior de cabezas de ducha y grifos.
- Nebulizadores: Luego de varias semanas de uso el Jefe de Mantenimiento asegura que los nebulizadores siguen funcionando perfectamente.
- Lavavajillas: la resistencia ha quedado totalmente limpia y libre de cal.
Tanto el Jefe de Mantenimiento como la Gobernanta del hotel afirman que la instalación ha sido satisfactoria y que se ha demostrado, irrefutablemente, que el sistema Integro™ funciona para eliminar la cal existente y prevenir futura formación en toda la instalación de agua.
Beneficios ambientales & Ahorro de energía
Además del considerable ahorro económico y otras ventajas detalladas anteriormente (mejora del control de la legionela, mayor facilidad de limpieza de los equipos, etc.), este hotel logrará obtener los siguientes beneficios medioambientales:
- Prolongación de la vida útil de los equipos conectados al sistema de agua, como bombas, calentadores e intercambiadores de calor, y mejora de la eficiencia de los equipos de calefacción y refrigeración
- Reducción de las averías en los equipos debido a la calcificación y la corrosión, resultando en menos visitas de los técnicos y reducción de la demanda de piezas de recambio, que en sí mismas representan un aumento directo e indirecto (fabricación y cadena de suministro) de la huella de carbono del hotel
- Mejora de la eficiencia del agua
- Reducción del uso de detergentes y productos químicos
Carbon Trust en el Reino Unido estima que tan sólo 1 mm de cal en los equipos de calefacción incrementa el consumo de energía hasta en un 7%, mientras que 6 mm aumentan el consumo hasta en un 40%. No es nada raro que los calentadores e intercambiadores de calor de las zonas de agua dura tengan al menos esta cantidad de acumulación, provocando un aumento significativo de las facturas de los servicios públicos.
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