Estudio de Caso: NEO KVL Hotel
Empresa: Hoteles y Hospitalidad
Ubicación: Oisterwijk, Netherlands
Estudio de Caso
Resumen
En el NEO KVL Hotel, se ha preservado cuidadosamente el carácter de la antigua fábrica de cuero, añadiendo elementos de diseño avanzados y refinados para devolver a este edificio su esplendor como un hotel renovado de última generación.
El hotel en Oisterwijk tiene un encanto único y entiende verdaderamente el arte de vivir. Ofrece un gran y acogedor atrio, 68 habitaciones cuidadosamente diseñadas, el Restaurante Neon, un Skybar, y las instalaciones de fitness y bienestar, todo en un solo lugar.
Problemas Principales
El hotel enfrentaba un problema de acumulación de cal y una detección menor de Legionella.
- Sin un mantenimiento adecuado, la acumulación de cal (y la biofilm resultante) en el sistema de agua conduciría a niveles más altos de bacterias, incluida la Legionella.
- Al limpiar los baños, el hotel notó un problema con la acumulación de cal en varias áreas, particularmente en los rociadores de ducha, mamparas y azulejos.
- Los intercambiadores de calor/calentadores no estaban funcionando de manera tan eficiente como podrían debido a la cal en las superficies de transferencia de calor.
- Se encontraron evidencias significativas de cal en los accesorios y componentes de la sala de máquinas, particularmente en lugares donde había pequeñas fugas.
Solución
Tras una inspección en el sitio, se decidió instalar un Sidon IntegroTM 3 en la tubería principal de agua fría y dos Sidon IntegroTM 2 en los retornos de agua caliente. Los resultados fueron monitoreados durante 90 días.
Beneficios Ambientales
Además de un ahorro significativo en costos y otros beneficios mencionados anteriormente (mejor control de Legionella, equipos más fáciles de limpiar, etc.), el hotel logró los siguientes beneficios ambientales:
- Vida útil extendida de equipos relacionados con el agua, como bombas, calderas e intercambiadores de calor, y mejor eficiencia de los equipos de calefacción y refrigeración.
- Reducción de fallos en los equipos debido a la cal y la corrosión, lo que significa menos visitas de ingenieros y menor demanda de repuestos.
- Mejora de la eficiencia del agua caliente.
- Reducción significativa del uso de detergentes y productos químicos.
Resumen & Resultados
Inicialmente, se observaron escombros y depósitos en puntos específicos del sistema de agua mientras se eliminaban del sistema. Esto duró unas semanas y sirvió como un excelente indicador de la efectividad de la tecnología.
Después de aproximadamente 30-45 días, los depósitos se detuvieron y se concluyó que la cal había sido eliminada del sistema. No se detectaron más casos de Legionella. Los limpiadores comentaron que ahora limpiar los mamparas de ducha y superficies en las habitaciones es más fácil, y el equipo de mantenimiento indicó que se requieren menos válvulas de descarga de repuesto en los inodoros.
Todos los involucrados consideraron que la instalación fue altamente exitosa y coincidieron en que el sistema IntegroTM funciona para eliminar la cal existente y prevenir la formación futura a lo largo de los sistemas de agua fría y caliente, equipos críticos y electrodomésticos.
Hay un retorno significativo de la inversión con ahorros en las facturas de energía, y el hotel está experimentando beneficios adicionales como una mejor experiencia para los huéspedes y un impacto ambiental más positivo.
Lo que dijo el cliente?
“Desde que se instalaron los Sidon IntegroTM, en un mes hemos notado una limpieza más sencilla en todos los baños y áreas alicatadas. También ya no necesitamos productos químicos ni productos anti-cal, ya que el IntegroTM resuelve todos nuestros problemas relacionados con la cal.”
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