Estado: Instalado / Fase inicial de funcionamiento
Un proyecto de alojamientos para estudiantes que abarca varios edificios, llevado a cabo en colaboración con Hydrocert y CBRE, en el que se sustituyeron los antiguos sistemas de acondicionamiento magnético, que no ofrecían el rendimiento esperado, por la tecnología Integro™ para garantizar el control de las incrustaciones de cal en todo el edificio, la fiabilidad del suministro de agua caliente, la protección de las instalaciones y la reducción del mantenimiento en edificios residenciales de alta ocupación.
«Garantizar un suministro de agua caliente fiable y reducir el mantenimiento relacionado con las incrustaciones en los alojamientos para estudiantes».

Como parte de los trabajos de instalación realizados en octubre, se retiraron los antiguos sistemas magnéticos y se instalaron en su lugar las unidades Integro™, aprovechando las posiciones de tratamiento existentes siempre que fue posible. Esto permitió que el proyecto aprovechara las ubicaciones ya establecidas de las salas de instalaciones, los puntos de aislamiento y el suministro eléctrico, al tiempo que se modernizaban los edificios para adoptar una estrategia de control de incrustaciones más sólida a largo plazo.

Esta fue una parte importante del proyecto. Los dispositivos magnéticos pueden resultar eficaces en determinadas aplicaciones limitadas y localizadas, sobre todo cuando las condiciones de caudal y los objetivos de tratamiento están estrictamente controlados. Sin embargo, los edificios de alojamientos para estudiantes con alta ocupación plantean un reto más exigente que afecta a todo el edificio, con depósitos de agua fría, grupos de presión, calentadores, circuitos de retorno de agua caliente y una demanda continua de agua sanitaria.

Para estas aplicaciones, se eligió Integro™ como tecnología de sustitución debido a su idoneidad para edificios de mayor tamaño, a su principio de funcionamiento duradero y no consumible, y a su capacidad para tratar el suministro completo de agua doméstica y los circuitos específicos de retorno de agua caliente.

 

Resumen general

El proyecto «Yugo Student Accommodation Bristol» consiste en la implantación de la tecnología Integro™ en varios edificios destinados a alojamientos para estudiantes de alta ocupación en Bristol.

El programa ha sido llevado a cabo por Sidon Water en colaboración con Hydrocert, mientras que CBRE ha actuado como proveedor de servicios de gestión de instalaciones. Hydrocert encargó los estudios iniciales en nombre de CBRE para evaluar los problemas recurrentes de cal e identificar los puntos adecuados para la instalación de Integro™ en los principales sistemas de agua domésticos.

Entre los edificios inspeccionados y tratados se encuentran:

  • Yugo: Las salas de juicio
  • Yugo Print Hall – Edificio A
  • Yugo Print Hall – Edificio B

Los estudios técnicos finalizaron en julio de 2025 y los sistemas Integro™ se instalaron en octubre de 2025.

En todos los edificios se observaba una acumulación persistente de cal que afectaba tanto a los sistemas de agua caliente como a los de agua fría. Ya se habían instalado equipos de tratamiento magnéticos o electromagnéticos en las salas de máquinas, pero los edificios seguían experimentando problemas operativos relacionados con la cal.

Resumen del proyecto

Cliente: Alojamiento para estudiantes Yugo

Ubicación: Universidad de Bristol / Complejo de alojamientos para estudiantes de Bristol

Socio: Hydrocert

Proveedor de servicios inmobiliarios: CBRE

Sector: Alojamiento para estudiantes / Viviendas construidas expresamente para este fin

Fecha de la encuesta: julio de 2025

Fecha de instalación: octubre de 2025

Encuesta realizada por: Sidon Water, con representantes de We Fix, Kingswood y CBRE

Estado del programa: Instalado / Fase operativa inicial

Solución: Sistema de reestructuración del agua Integro™

Edificios en los que se han realizado los trabajos: las salas de audiencia, el edificio A de Print Hall y el edificio B de Print Hall

 Cronología y detalles del proyecto

Sidon Water visitó las instalaciones de alojamiento de Yugo Bristol en julio de 2025 para evaluar los sistemas de agua existentes, analizar los problemas relacionados con las incrustaciones de cal e identificar los puntos adecuados para la instalación de Integro™.

Las encuestas tuvieron en cuenta:

  • Sistemas de almacenamiento de agua fría y bombas de refuerzo
  • Equipos de acondicionamiento magnético y electromagnético existentes
  • Dimensiones de las tuberías de entrada de agua fría y espacio disponible para la instalación
  • Planta de generación de agua caliente
  • Sistemas de calentamiento
  • Circuitos de retorno de agua caliente
  • Acceso, aislamiento y suministro eléctrico
  • Limitaciones prácticas de instalación
  • Oportunidades para una implantación por fases en varios edificios

Las inspecciones confirmaron que cada edificio presentaba una distribución específica de las salas de instalaciones y consideraciones particulares en cuanto a las instalaciones, pero todos compartían el mismo reto operativo fundamental: la acumulación persistente de cal en los sistemas de agua sanitaria, a pesar de que ya se disponía de equipos de tratamiento magnético instalados anteriormente.

Tras los estudios realizados en julio, en octubre de 2025 se instalaron los sistemas Integro™ en todas las instalaciones de Yugo Bristol.

Durante los trabajos de instalación, se retiraron los sistemas de acondicionamiento magnético existentes y se instalaron unidades Integro™ en las mismas posiciones de tratamiento, siempre que fue posible. Esto permitió una transición directa del acondicionamiento magnético localizado a una solución Integro™ más completa.

La estrategia de instalación se centró en dos áreas clave:

  • Tratamiento del agua fría en todo el edificio
  • Protección específica del circuito de retorno de agua caliente

Este sistema se diseñó para tratar el agua de entrada y, al mismo tiempo, proteger directamente la instalación de generación de agua caliente, los calentadores y los sistemas de recirculación.

Yugo: Las salas de juicio

Yugo The Courtrooms tenía problemas de cal en todo el sistema de agua del edificio. La instalación incluye depósitos de almacenamiento de agua fría, un grupo de bombas de refuerzo y un sistema de generación de agua caliente mediante calentadores de agua Andrews, alimentados por calderas y un sistema de cogeneración.

La tubería principal de agua fría entra en la sala de instalaciones y alimenta un par de depósitos de almacenamiento de agua fría a través de una tubería de DN100. A continuación, el agua sale de los depósitos a través de un grupo de bombas de refuerzo y continúa por una tubería vertical de DN100. Se identificó una ubicación despejada y accesible entre dos válvulas de aislamiento.

Se eligió un Integro™ 4 para la red de suministro de agua fría de DN100 con el fin de tratar todo el suministro de agua fría del edificio.

El sistema de agua caliente incluye dos calentadores de agua Andrews alimentados por una única tubería de retorno de agua caliente. Aunque las tuberías que rodean los calentadores están algo saturadas, se ha identificado un tramo vertical adecuado de la tubería de retorno, que ya cuenta con dispositivos de aislamiento tanto por encima como por debajo.

Se eligió un Integro™ 2 para el circuito de retorno de agua caliente con el fin de reducir la acumulación de cal en los calentadores de agua, disminuir las necesidades de mantenimiento y mejorar el rendimiento energético.

Yugo Print Hall – Edificio A

El edificio A de Yugo Print Hall sufría problemas persistentes de incrustaciones de cal tanto en el sistema de agua caliente como en el de agua fría. Se había instalado un acondicionador magnético de agua, pero las instalaciones seguían padeciendo problemas relacionados con las incrustaciones.

La tubería principal de agua fría entra en el edificio y se bifurca para abastecer a dos depósitos principales de almacenamiento de agua fría. El sistema de climatización existente se instaló entre dos válvulas de aislamiento situadas a una distancia aproximada de 1,6 metros entre sí, con una toma de corriente ya disponible.

Como parte de la instalación realizada en octubre, se retiró el sistema magnético existente y se sustituyó por un Integro™ 4. Este sistema trata toda el agua fría que entra en el edificio y aporta beneficios adicionales al sistema de agua caliente, incluido el calentador de precalentamiento.

El sistema de agua caliente incluye tres calentadores. El primero actúa como unidad de precalentamiento, se alimenta únicamente con agua fría y se calienta mediante una bomba de calor aerotérmica. El segundo y el tercer calentador se alimentan desde la unidad de precalentamiento y se calientan adicionalmente a través del circuito de retorno de agua caliente.

La instalación también presentaba problemas con los elementos de inmersión, que no funcionaban, y se había programado una descalcificación de los calentadores debido a la acumulación continua de cal.

Se ha seleccionado un Integro™ 2, o un Integro™ Eco cuando procede, para el circuito de retorno de agua caliente de 38 mm. Esto protege directamente los calentadores, ayuda a prevenir una mayor acumulación de incrustaciones, mantiene las temperaturas de funcionamiento, reduce el mantenimiento y disminuye el consumo energético.

Un suministro secundario de agua fría también alimenta dos depósitos CAT 5.

Yugo Print Hall – Edificio B

El edificio B de Yugo Print Hall también sufría una acumulación continua de incrustaciones de cal en los sistemas de agua caliente y fría. Se había instalado un antiguo sistema de tratamiento magnético, pero los continuos problemas de incrustaciones indicaban que no ofrecía el nivel de protección necesario para todo el edificio en esta aplicación.

La tubería principal de agua fría se conecta directamente a los depósitos de almacenamiento de agua fría. La salida de los depósitos pasa por un grupo de bombas de refuerzo y, a continuación, por una tubería de cobre de 3 pulgadas antes de llegar a una válvula reductora de presión. A continuación, el agua pasa por la unidad magnética existente, que parecía reducir ligeramente el diámetro de la tubería.

El espacio lineal disponible para la instalación era de aproximadamente 900-960 mm. Aunque normalmente se habría optado por un Integro™ 4 para este tipo de aplicación, las limitaciones de espacio hicieron que se eligiera un Integro™ 3. La unidad de control se configuró para proporcionar una mayor potencia energética y garantizar así un tratamiento eficaz.

Como parte de la instalación realizada en octubre, se retiró la unidad magnética existente y se instaló en su lugar el sistema Integro™.

El edificio cuenta con tres calentadores en funcionamiento, cuyos elementos de inmersión estaban desconectados o inactivos en el momento del estudio. Una única bomba de retorno abastece a los tres calentadores.

Se eligió un Integro™ 2 para la tubería de retorno de agua caliente que da servicio a los calentadores, lo que proporciona protección directa al circuito de agua caliente y contribuye a reducir la acumulación de incrustaciones en el sistema de calentadores.

Estrategia del sistema instalado

La estrategia implantada ofrece un enfoque integral para todos los edificios de alojamiento de Yugo Bristol.

Tratamiento del agua fría

Se dio prioridad al tratamiento del agua fría, ya que abarca todo el edificio y permite tanto la distribución de agua fría como la generación de agua caliente en las instalaciones posteriores.

Estrategia de agua fría instalada:

  • Las salas de audiencia: Integro™ 4 en el suministro de agua fría DN100
  • Edificio A de Print Hall: sustitución del sistema de acondicionamiento magnético existente por Integro™ 4
  • Edificio B de Print Hall: Integro™ 3 con salida de control potenciada debido a las limitaciones de espacio, que sustituye a la unidad magnética local existente

Tratamiento del retorno de agua caliente

El tratamiento del retorno de agua caliente ofrece protección directa a los calentadores de agua, los calentadores de agua a gas y las tuberías de retorno asociadas.

Estrategia para el agua caliente sanitaria:

  • Las salas de audiencia: Integro™ 2 en el circuito de retorno de agua caliente
  • Edificio A de Print Hall: Integro™ 2 o Integro™ Eco en el circuito de retorno de agua caliente de 38 mm
  • Edificio B de Print Hall: Integro™ 2 en la tubería de retorno de agua caliente que da servicio a los tres calentadores de agua

Valor del programa

El programa Yugo Bristol es un claro ejemplo de cómo se puede aplicar Integro™ en una cartera de alojamientos para estudiantes en la que los antiguos sistemas de climatización localizados no habían proporcionado el nivel de control a gran escala necesario para el rendimiento a largo plazo de los edificios.

El programa apoya:

  • Sustitución de los equipos de acondicionamiento magnético antiguos de bajo rendimiento
  • Tratamiento del agua fría en todo el edificio, en lugar de un acondicionamiento localizado y limitado
  • Protección directa de calderas, calentadores de agua y circuitos de retorno de agua caliente
  • Menor acumulación de cal en los sistemas de agua fría y caliente
  • Mayor fiabilidad del suministro de agua caliente en alojamientos para estudiantes con alta ocupación
  • Menor mantenimiento debido a la acumulación de cal, las tuberías obstruidas y el bajo rendimiento de la instalación
  • Menor riesgo de problemas de temperatura relacionados con las incrustaciones
  • Menor desperdicio de energía provocado por las incrustaciones en las superficies de transferencia de calor
  • Un modelo claro para una mayor implantación de alojamientos para estudiantes
  • Apoyo práctico a Hydrocert y CBRE en la gestión de la calidad del agua, los riesgos de mantenimiento y el rendimiento de los edificios

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