Sector: Hoteles y hostelería
Ubicación: España
Estudio de caso
Resumen general
El Hotel Mariposa es un moderno hotel boutique con 52 habitaciones, situado en el centro de Málaga. El hotel no contaba con un descalcificador tradicional, aunque había realizado una importante inversión en un sistema de acondicionamiento de agua basado en imanes que no acabó funcionando como se esperaba. Como resultado, había estado teniendo problemas, causados por el agua dura, en equipos críticos de agua caliente sanitaria, en particular el intercambiador de calor, así como en todos sus grifos y su sistema nebulizador situado en la azotea, que requería un mantenimiento semanal debido a las constantes obstrucciones.
Cuestiones clave
Los problemas identificados durante la primera inspección de la propiedad fueron:
- El intercambiador de calor sufría incrustaciones constantes, lo que afectaba a su eficiencia y requería un mantenimiento periódico.
- La cal acumulada en los grifos y cabezales de ducha generaba imperfecciones estéticas y aumentaba el riesgo de formación de bacterias.
- La limpieza de las mamparas de ducha requería un producto especial antical.
- El sistema nebulizador de la azotea se obstruía cada semana o cada dos semanas, lo que requería un mantenimiento constante para funcionar.
- El elemento calefactor del lavavajillas presentaba signos de suciedad.
Nuestra solución
Tras una inspección de la propiedad, se decidió instalar dos unidades Integro™ en puntos críticos de la instalación de agua caliente y fría, con el fin de eliminar la acumulación histórica de cal y prevenir futuras formaciones. Se instaló una unidad Integro™ 2 en la entrada de agua fría que abastecía a todo el edificio y otra unidad Integro™ 2 en la tubería de retorno de agua caliente sanitaria.
Resumen y resultados
Intercambiador de calor: Al mes de instalar el Integro™, el intercambiador de calor sufrió un bloqueo repentino importante, lo que afectó a su capacidad para calentar el agua. Cuando lo revisó, se descubrió que estaba lleno de suciedad y barro.
Este tipo de incidente se produce cuando hay suciedad atrapada en los depósitos de cal, en algún punto de la instalación. Cuando el funcionamiento del Integro™ disuelve estos depósitos, esta acumulación de suciedad se libera y puede obstruir instantáneamente algunos equipos.
El resultado: una vez limpiado el intercambiador de calor, el sistema de calefacción funcionó perfectamente y toda la instalación interior quedó limpia, no solo de cal, sino también de la suciedad que se había acumulado tras un largo periodo de tiempo. Desde entonces, el equipo no ha vuelto a sufrir más incrustaciones.
- Limpieza: tanto la responsable de limpieza como su equipo confirmaron que es mucho más fácil limpiar las manchas de cal en las pantallas, grifos y azulejos, lo que reduce el tiempo necesario para limpiar el cuarto de baño y aumenta el tiempo disponible para otras zonas de las habitaciones.
- Grifos: ya no hay incrustaciones ni restos de cal en los cabezales de ducha y grifos.
- Nebulizadores: Tras varias semanas de uso, el jefe de mantenimiento se asegura de que los nebulizadores sigan funcionando perfectamente.
- Lavavajillas: el elemento calefactor está completamente limpio y sin restos de cal.
Tanto el jefe de mantenimiento como la gobernanta del hotel afirman que la instalación ha sido satisfactoria y que se ha demostrado, de manera irrefutable, que el sistema Integro™ funciona para eliminar la cal existente y prevenir su formación futura en toda la instalación de agua.
Beneficios medioambientales y ahorro energético
Además del considerable ahorro económico y otras ventajas detalladas anteriormente (mejor control de la legionela, mayor facilidad para limpiar los equipos, etc.), este hotel obtendrá los siguientes beneficios medioambientales:
- Prolongar la vida útil de los equipos conectados al sistema de agua, como bombas, calentadores e intercambiadores de calor, y mejorar la eficiencia de los equipos de calefacción y refrigeración.
- Reducción de las averías de los equipos debido a la calcificación y la corrosión, lo que se traduce en menos visitas de técnicos y una menor demanda de piezas de repuesto, que en sí mismas representan un aumento directo e indirecto (fabricación y cadena de suministro) de la huella de carbono del hotel.
- Mayor eficiencia en el uso del agua.
- Reducción del uso de detergentes y productos químicos.
La organización Carbon Trust del Reino Unido estima que tan solo 1 mm de cal en los equipos de calefacción aumenta el consumo energético hasta un 7 %, mientras que 6 mm lo incrementan hasta un 40 %. No es nada raro que los calentadores y los intercambiadores de calor de las zonas con agua dura tengan al menos esta cantidad de acumulación, lo que provoca un aumento significativo en las facturas de servicios públicos.