Sector: Hotels & Horeca
Locatie: Spanje
Casestudy
Overzicht
Het Mariposa Hotel is een modern boetiekhotel met 52 kamers, gelegen in het centrum van Malaga. Het hotel had geen traditionele waterontharder, maar had wel een aanzienlijke investering gedaan in een op magneten gebaseerd waterbehandelingssysteem dat uiteindelijk niet naar verwachting presteerde. Als gevolg daarvan ondervond het hotel problemen, veroorzaakt door hard water, in cruciale apparatuur voor warm water voor huishoudelijk gebruik, met name de warmtewisselaar, maar ook in alle kranen en het vernevelingssysteem op het dak, dat wekelijks onderhoud vereiste vanwege voortdurende verstoppingen.
Belangrijkste kwesties
De problemen die tijdens de eerste inspectie van het pand werden vastgesteld, waren:
- De warmtewisselaar had voortdurend last van kalkaanslag, wat de efficiëntie beïnvloedde en periodiek onderhoud vereiste.
- De kalkaanslag in kranen en douchekoppen zorgde voor esthetische onvolkomenheden en verhoogde het risico op bacterievorming.
- Voor het reinigen van de douchecabines was een speciaal antikalkproduct nodig.
- Het mistgeneratorsysteem op het dak raakte elke week tot twee weken verstopt, waardoor er voortdurend onderhoud nodig was om het te laten functioneren.
- Het verwarmingselement van de vaatwasser vertoonde tekenen van vervuiling.
Onze oplossing
Na inspectie van het pand werd besloten om twee Integro™-units te installeren op kritieke punten van de warm- en koudwaterinstallatie, om de historische kalkaanslag te verwijderen en toekomstige vorming te voorkomen. Een Integro™ 2-unit werd geïnstalleerd bij de koudwatertoevoer die het hele gebouw van water voorzag, en een andere Integro™ 2-unit werd geïnstalleerd bij de retourleiding van het warm water voor huishoudelijk gebruik.
Samenvatting & resultaten
Warmtewisselaar: Binnen een maand na installatie van de Integro™ raakte de warmtewisselaar plotseling ernstig verstopt, waardoor het vermogen om water te verwarmen werd aangetast. Bij onderhoud bleek dat de warmtewisselaar vol zat met vuil en modder.
Dit soort incidenten doet zich voor wanneer er vuil vastzit in kalkaanslag, ergens in de installatie. Wanneer de werking van de Integro™ deze aanslag oplost, komt deze ophoping van vuil vrij en kan deze onmiddellijk bepaalde apparatuur verstoppen.
Het resultaat: nadat de warmtewisselaar was gereinigd, werkte het verwarmingssysteem perfect en was de hele binneninstallatie schoon, niet alleen van kalkaanslag, maar ook van het vuil dat zich na lange tijd had opgehoopt. Sindsdien heeft het team geen last meer gehad van vervuiling.
- Schoonmaken: zowel de schoonmaakmanager als haar team bevestigden dat het veel gemakkelijker is om kalkaanslag op schermen, kranen en tegels te verwijderen, waardoor er minder tijd nodig is om de badkamer schoon te maken en er meer tijd overblijft voor andere delen van de kamers.
- Kranen: er zijn geen kalkaanslag of kalksporen meer in douchekoppen en kranen.
- Vernevelaars: Na enkele weken gebruik controleert het hoofd onderhoud of de vernevelaars nog steeds perfect werken.
- Vaatwasser: het verwarmingselement is volledig schoon en vrij van kalkaanslag.
Zowel het hoofd onderhoud als de huishoudster van het hotel bevestigen dat de installatie naar tevredenheid is verlopen en dat onomstotelijk is aangetoond dat het Integro™-systeem werkt om de bestaande kalkaanslag te verwijderen en toekomstige kalkaanslag in de gehele waterinstallatie te voorkomen.
Milieuvoordelen en energiebesparing
Naast de aanzienlijke economische besparingen en andere voordelen die hierboven zijn beschreven (verbeterde legionellabestrijding, eenvoudiger reiniging van apparatuur, enz.), zal dit hotel de volgende milieuvoordelen behalen:
- De levensduur verlengen van apparatuur die is aangesloten op het watersysteem, zoals pompen, verwarmingselementen en warmtewisselaars, en de efficiëntie van verwarmings- en koelapparatuur verbeteren.
- Minder storingen aan apparatuur als gevolg van kalkaanslag en corrosie, waardoor er minder technici hoeven te worden ingeschakeld en er minder reserveonderdelen nodig zijn, die op zichzelf een directe en indirecte toename (productie en toeleveringsketen) van de CO2-voetafdruk van het hotel betekenen.
- Verbeterde waterefficiëntie.
- Minder gebruik van detergenten en chemicaliën.
De Carbon Trust in het Verenigd Koninkrijk schat dat slechts 1 mm kalk in verwarmingsapparatuur het energieverbruik met wel 7% verhoogt, terwijl 6 mm het verbruik met wel 40% verhoogt. Het is helemaal niet ongewoon dat verwarmingsapparaten en warmtewisselaars in gebieden met hard water minstens deze hoeveelheid aanslag hebben, wat een aanzienlijke stijging van de energierekening veroorzaakt.