Bedrijf: Barcelona Hotel
Sector: Hotels & Horeca
Locatie: Barcelona
Casestudy
Overzicht
Legionellabestrijding is een cruciale uitdaging in de horeca, met name in oudere gebouwen met historische watersystemen. Een hotel met 169 kamers in het centrum van Barcelona kampte ondanks verschillende preventieve maatregelen met terugkerende problemen met legionellabacteriën en hard water. Het management van het hotel zocht naar een langetermijnoplossing om deze hardnekkige problemen aan te pakken, de efficiëntie van het systeem te verbeteren en de onderhoudskosten te verlagen.De IntegroTM-technologie van Sidon Water bood de oplossing: kalkaanslag werd succesvol verwijderd en het legionellagehalte werd teruggebracht tot veilige niveaus.
Deze casestudy schetst de uitdagingen waarmee men werd geconfronteerd, de geïmplementeerde oplossing en de behaalde resultaten.
Belangrijkste kwesties
Het hotel, gelegen in Barcelona, had te maken met aanhoudende Legionella-waarden tussen 350 en 500 CFU in zowel het warm- als het koudwatersysteem. Deze problemen werden nog verergerd door hard water, met een waterhardheid van 312 PPM. De belangrijkste uitdagingen waren:
- Historische kalkaanslag: Jarenlange kalkaanslag in de watersystemen droeg bij aan verminderde efficiëntie en toename van biofilm, waardoor een omgeving ontstond die bevorderlijk was voor de verspreiding van legionella.
- Slechte efficiëntie van het watersysteem: Kalkaanslag in de platenwarmtewisselaar leidde tot een slechte warmteoverdracht, waardoor de retourtemperatuur van het warm water onder de aanbevolen 55 °C daalde, soms zelfs tot 45 °C.
- Meer onderhoud en stilstand: Regelmatig chemisch spoelen, ontkalken van kranen en douchekoppen en frequent onderhoud van de platenwarmtewisselaar waren noodzakelijk. Chemisch spoelen leidde tot inkomstenverlies door het sluiten van slaapkamers.
- Ineffectiviteit van bestaande maatregelen: Het waterbehandelingsbedrijf van het hotel had verschillende maatregelen genomen, waaronder waterontharders, filtering van ijzerafzettingen, verwijdering van dode leidingen en regelmatig doorspoelen. Deze maatregelen waren echter onvoldoende om de oorzaak aan te pakken: historische kalkaanslag.
Onze oplossing
Na een uitgebreid onderzoek ter plaatse werd gekozen voorde IntegroTM-technologie van Sidon Water om de uitdagingen op het gebied van het watersysteem van het hotel aan te pakken. Het Integro-systeem lost bestaande kalkaanslag op en voorkomt nieuwe vorming, waardoor de waterkwaliteit wordt verbeterd en de aanwezigheid van biofilm wordt verminderd.
Implementatie
1. Integro-installatie:
De isolatie van het warmwaterrecirculatiesysteem werd verbeterd om hogere temperaturen te behouden en de efficiëntie te verbeteren.
2. Upgrade van het warmwatersysteem:
Er werden twee Integro-systemen geïnstalleerd: één op de koudwatertoevoer vanuit de opslagtanks en één op de warmwaterretourleiding vóór de platenwarmtewisselaar.
3. Onderhoud tijdens de overgang:
Tijdens de eerste 4-6 weken na de installatie, toen kalkaanslag oploste en biofilm uit het systeem werd gespoeld, werden in sommige gebieden hoge Legionella-waarden waargenomen (tot 8.000 CFU). Regelmatig onderhoud omvatte het reinigen van douchekoppen en kraanzeefjes, evenals het spoelen van het systeem met chloordioxide om deze pieken te beheersen.
Samenvatting & resultaten
Binnen drie maanden werden de volgende resultaten behaald:
- Verminderde legionellaconcentraties: het aantal legionellabacteriën daalde tot onder 100 CFU, waarmee aan de veiligheidsnormen werd voldaan.
- Verbeterde warmteoverdracht: De platenwarmtewisselaar functioneerde efficiënt en bereikte de gewenste retourtemperatuur van 65 °C voor warm water.
- Besparingen op onderhoud: De platenwarmtewisselaar, die voorheen elke drie maanden ontkalkt moest worden, heeft sinds de installatie al meer dan 12 maanden geen ontkalking meer nodig gehad.
- Energie-efficiëntie: Verbeterde systeemefficiëntie zorgde voor een lager energieverbruik.
De IntegroTM-technologie van Sidon Water bood een revolutionaire oplossing voor de uitdagingen van het watersysteem van het hotel. Door kalkaanslag en biofilm effectief te verwijderen, controleerde het systeem niet alleen het legionellagehalte, maar verbeterde het ook de algehele prestaties van het watersysteem.