Settore: Hotel e ospitalità
Ubicazione: Spagna
Caso di studio
Panoramica
Il Mariposa Hotel è un moderno boutique hotel con 52 camere, situato nel centro di Malaga. L'hotel non disponeva di un addolcitore d'acqua tradizionale, sebbene avesse effettuato un investimento significativo in un sistema di trattamento dell'acqua basato su magneti che non ha funzionato come previsto. Di conseguenza, ha avuto problemi causati dall'acqua dura nelle apparecchiature critiche per l'acqua calda sanitaria, in particolare nello scambiatore di calore, nonché in tutti i rubinetti e nel sistema di nebulizzazione situato sul tetto, che richiedeva una manutenzione settimanale a causa delle continue ostruzioni.
Questioni chiave
I problemi individuati durante la prima ispezione dell'immobile erano:
- Lo scambiatore di calore era soggetto a costanti incrostazioni che ne compromettevano l'efficienza e richiedevano una manutenzione periodica.
- Il calcare accumulato nei rubinetti e nei soffioni doccia generava imperfezioni estetiche e aumentava il rischio di formazione di batteri.
- La pulizia dei box doccia richiedeva un prodotto speciale anticalcare.
- Il sistema di nebulizzazione sul tetto si intasava ogni settimana o ogni due settimane, richiedendo una manutenzione costante per funzionare.
- L'elemento riscaldante della lavastoviglie presentava segni di incrostazioni.
La nostra soluzione
Dopo un'ispezione dell'immobile, è stato deciso di installare due unità Integro™ nei punti critici dell'impianto di acqua calda e fredda, al fine di eliminare l'accumulo storico di calcare e prevenirne la formazione futura. Un'unità Integro™ 2 è stata installata all'ingresso dell'acqua fredda che alimenta l'intero edificio, mentre un'altra unità Integro™ 2 è stata installata sul tubo di ritorno dell'acqua calda sanitaria.
Sintesi e risultati
Scambiatore di calore: entro un mese dall'installazione di Integro™, lo scambiatore di calore ha subito un improvviso blocco grave, che ne ha compromesso la capacità di riscaldare l'acqua. Quando è stato sottoposto a manutenzione, è stato riscontrato che era pieno di sporcizia e fango.
Questo tipo di incidente si verifica quando lo sporco rimane intrappolato nei depositi di calcare presenti in qualche punto dell'impianto. Quando il funzionamento di Integro™ dissolve questi depositi, l'accumulo di sporco viene rilasciato e può ostruire istantaneamente alcune apparecchiature.
Il risultato: una volta pulito lo scambiatore di calore, l'impianto di riscaldamento ha funzionato perfettamente e l'intero impianto interno è risultato pulito, non solo dal calcare ma anche dallo sporco che si era accumulato nel corso del tempo. Da allora, il team non ha più riscontrato alcun problema di incrostazioni.
- Pulizia: sia la responsabile delle pulizie che il suo team hanno confermato che è molto più facile pulire le macchie di calcare su schermi, rubinetti e piastrelle, riducendo il tempo necessario per pulire il bagno e aumentando il tempo a disposizione per altre aree delle camere.
- Rubinetti: non ci sono più incrostazioni o tracce di calcare all'interno dei soffioni doccia e dei rubinetti.
- Nebulizzatori: dopo diverse settimane di utilizzo, il responsabile della manutenzione si assicura che i nebulizzatori funzionino ancora perfettamente.
- Lavastoviglie: l'elemento riscaldante è stato completamente pulito e liberato dal calcare.
Sia il responsabile della manutenzione che il governante dell'hotel affermano che l'installazione è stata soddisfacente e che è stato dimostrato, in modo inconfutabile, che il sistema Integro™ funziona per rimuovere il calcare esistente e prevenirne la formazione futura nell'intero impianto idraulico.
Vantaggi ambientali e risparmio energetico
Oltre ai notevoli risparmi economici e agli altri vantaggi sopra descritti (migliore controllo della legionella, maggiore facilità nella pulizia delle attrezzature, ecc.), questo hotel otterrà i seguenti benefici ambientali:
- Prolungare la durata delle apparecchiature collegate al sistema idrico, quali pompe, riscaldatori e scambiatori di calore, e migliorare l'efficienza delle apparecchiature di riscaldamento e raffreddamento.
- Riduzione dei guasti alle attrezzature dovuti a calcificazione e corrosione, con conseguente diminuzione degli interventi tecnici e della richiesta di pezzi di ricambio, che di per sé rappresentano un aumento diretto e indiretto (produzione e catena di approvvigionamento) dell'impronta di carbonio dell'hotel.
- Migliore efficienza idrica.
- Riduzione dell'uso di detergenti e prodotti chimici.
Il Carbon Trust nel Regno Unito stima che solo 1 mm di calcare negli impianti di riscaldamento aumenti il consumo energetico fino al 7%, mentre 6 mm aumentino il consumo fino al 40%. Non è affatto raro che i riscaldatori e gli scambiatori di calore nelle zone con acqua dura presentino almeno questo accumulo, causando un aumento significativo delle bollette.