Stato - Valutazione tecnica in corso
Un programma strutturato di verifica di fattibilità e valutazione del patrimonio immobiliare, realizzato in collaborazione con Severn Trent Services, volto a valutare in che modo la tecnologia Integro™ possa contribuire al controllo del calcare, all’affidabilità dell’acqua calda, alla protezione delle infrastrutture e alla resilienza a lungo termine in materia di igiene idrica in un ampio complesso scolastico privato.
“Garantire un approvvigionamento affidabile di acqua calda, la tutela delle infrastrutture e una maggiore resilienza operativa nelle strutture ricettive con elevata capacità ricettiva.”
Sintesi del progetto
Cliente: Uppingham School
Partner: Severn Trent Services
Settore: Istruzione / Complesso residenziale di un collegio privato
Luogo: Fircroft Boarding House, Uppingham School
Stato del programma: Attivo / Prova di fattibilità completata / Si raccomanda una valutazione su scala più ampia
Soluzione: Sistema di ristrutturazione dell'acqua Integro™
Data dell'indagine iniziale: 29 luglio 2025
Data di installazione: fine del 2025
Data dell'ispezione dei 90 giorni: 4 febbraio 2026
Panoramica
Il progetto della Uppingham School rappresenta una collaborazione strutturata tra Sidon Water, Severn Trent Services e la Uppingham School volta a valutare le prestazioni della tecnologia Integro™ all’interno di un complesso scolastico di grandi dimensioni e complesso, affetto da acqua dura.
La Uppingham School comprende circa 120 edifici, tra cui diversi convitti dotati di impianti di acqua calda sanitaria centralizzati e distribuiti. Il complesso ha dovuto affrontare problemi persistenti legati all’acqua dura, tra cui l’accumulo di calcare nei calorificatori, l’ostruzione delle uscite causata dal calcare e la riduzione delle temperature di ritorno.
La Fircroft Boarding House è stata scelta come prima sede per la verifica di fattibilità grazie ai suoi problemi di acqua dura chiaramente documentati, alla configurazione accessibile dell’impianto e all’idoneità a una valutazione visibile e tecnica delle prestazioni.
Il programma è iniziato con un'analisi dettagliata del sito, seguita dall'installazione mirata del sistema Integro™ e da un'ispezione di follow-up a 90 giorni. I primi dati raccolti da Fircroft indicano che il sistema si è comportato come previsto durante la fase iniziale di rimozione del calcare e di stabilizzazione, con un distacco visibile dei depositi preesistenti, superfici di scambio termico più pulite, prestazioni ottimali di docce e rubinetti e nessuna traccia di nuova formazione di calcare cristallino duro.
Cronologia e dettagli del progetto
Fase 1 – Rilevamento in loco e valutazione tecnica
Sidon Water si è recata alla Uppingham School insieme a Severn Trent Services per valutare l'edificio Fircroft come potenziale sito per un progetto pilota.
L'indagine ha esaminato gli impianti domestici di acqua fredda e acqua calda, tra cui:
- Sistemi di accumulo dell'acqua fredda e di pompaggio di rilancio
- Configurazione del calorificatore e relative tubazioni
- Circuiti di ricircolo dell'acqua calda
- Problemi attuali legati al calcare
- Stato degli impianti idraulici, compresi rubinetti e soffioni doccia
- Idoneità all'installazione e al monitoraggio delle prestazioni
- Opportunità per una futura applicazione a livello dell’intero complesso immobiliare
Si è riscontrato che l'impianto dell'acqua fredda era alimentato da un unico serbatoio di accumulo non suddiviso in compartimenti, della capacità di circa 9.000 litri, che alimentava un gruppo pompa di rilancio collegato a tubazioni da 2”. L'impianto dell'acqua calda comprendeva tre scaldacqua elettrici distribuiti su due circuiti separati: un circuito alimentava un singolo scaldacqua, mentre l'altro alimentava due scaldacqua in parallelo.
L'indagine ha confermato la presenza di notevoli problemi legati all'acqua dura, tra cui accumuli visibili di calcare nei calorificatori e nelle tubazioni collegate, rubinetti e soffioni ostruiti e temperature di ritorno insufficienti.
Fircroft è stata quindi individuata come sede ideale per la fase di prova, grazie alla combinazione di noti problemi legati all’acqua dura, punti di installazione pratici e meccanismi chiari per la validazione visiva e tecnica.
Fase 2 – Installazione mirata di Integro™
A seguito del sopralluogo, è stata proposta una strategia di installazione mirata di Integro™ per garantire il trattamento sia dell’acqua fredda in entrata che dei principali circuiti dell’acqua calda.
L'approccio raccomandato prevedeva:
- Protezione Integro™ sull'uscita dell'acqua fredda dal serbatoio di accumulo per il trattamento dell'acqua in entrata nell'edificio
- Unità Integro™ sui circuiti di ritorno dell'acqua calda per favorire la rimozione del calcare a monte dei riscaldatori
- Trattamento aggiuntivo facoltativo sul flusso di acqua calda che alimenta il circuito del doppio scaldacqua, dove in passato erano stati riscontrati problemi di incrostazioni e di igiene dell'acqua
Lo scopo dell'installazione era quello di prevenire la formazione di nuovo calcare duro, favorire la rimozione graduale dei depositi di calcare preesistenti, migliorare la pulizia delle superfici di scambio termico e ridurre l'ostruzione dell'uscita nel corso del tempo.
I punti di installazione sono stati scelti in modo da adattarsi alla configurazione esistente del locale tecnico, riducendo al minimo i disagi per le attività scolastiche.
Fase 3 – Ispezione di 90 giorni e esame preliminare delle prove
Circa due o tre mesi dopo l'installazione è stata effettuata un'ispezione di controllo per valutare le prestazioni iniziali.
Lo scopo dell'ispezione non era quello di ottenere risultati completi a lungo termine, bensì di verificare se il sistema funzionasse come previsto durante la fase iniziale di rilascio su larga scala.
L'attività di ispezione ha compreso:
- Ispezione endoscopica del calorificatore principale
- Panoramica sulle superfici di trasferimento termico e sugli elementi ad immersione
- Ispezione di rubinetti, griglie e filtri
- Controllo dei soffioni, dei tubi flessibili e dei filtri interni
- Ispezione visiva dei detriti raccolti agli scarichi
- Valutazione della possibile formazione di nuova incrostazione cristallina dura
Risultati relativi al calorificatore
L'ispezione principale del calorifero ha rilevato la presenza di notevoli quantità di residui di incrostazioni staccatisi, depositati sul fondo del serbatoio. La superficie interna della serpentina risultava particolarmente pulita; sull'elemento riscaldante a immersione erano rimasti attaccati pochissimi residui di incrostazioni e non si riscontravano segni di nuovi accumuli cristallini duri.
Ciò indica che i depositi storici si stavano staccando da superfici già incrostate, piuttosto che formarsi attivamente come nuovo calcare duro.
Prestazioni degli impianti di scarico e osservazioni relative all'intero edificio
In tutta Fircroft sono stati ispezionati i rubinetti e gli scarichi delle docce per verificare se fossero ancora presenti ostruzioni dovute al calcare.
Gli schermi di filtraggio contenevano piccole quantità di detriti fini, ma tale materiale appariva morbido, polveroso o pastoso, piuttosto che sotto forma di incrostazioni cristalline dure. Ciò è coerente con l’ipotesi che i depositi storici si siano ammorbiditi e siano stati rilasciati dalle tubazioni a monte durante la fase iniziale di funzionamento.
Anche l'ispezione delle docce ha dato esito positivo. Gli ugelli erano puliti, i getti erano diritti e uniformi e non si sono riscontrate deviazioni visibili né ostruzioni parziali. I filtri dei tubi flessibili contenevano solo piccole quantità di detriti trascinati dal flusso, senza tracce di incrostazioni o depositi calcarei.
Lo stato delle bocchette costituisce una chiara conferma visiva del fatto che il sistema contribuisce sia alla prevenzione della formazione di calcare sia alla graduale rimozione dei depositi accumulati nel tempo.
Interpretazione dei primi risultati
A circa 90 giorni dall'installazione, il sistema Fircroft sta funzionando in linea con le caratteristiche prestazionali previste da Integro™.
I dati dimostrano che:
- Distacco di dimensioni storiche all’interno del calorificatore
- Superfici di scambio termico più pulite
- Riduzione dei depositi di calcare sugli elementi di immersione
- I detriti ammorbiditi vengono trasportati fino ai punti terminali
- Nessuna evidenza di formazione di nuove incrostazioni cristalline dure
- Rubinetti e docce puliti e senza ostruzioni
- Primi segnali delle prestazioni del sistema di acqua calda protetto
Durante la fase di stabilizzazione è prevedibile un rilascio progressivo di depositi storici. I filtri e i setacci potrebbero continuare a trattenere piccole quantità di detriti mentre il sistema elimina i depositi di calcare preesistenti dalle tubazioni, dai calorificatori e dagli scarichi.
I valori del programma
Il proof of concept di Fircroft è importante perché dimostra come Integro™ possa essere applicato all’interno di un collegio in funzione, dove l’affidabilità dell’approvvigionamento di acqua calda, la protezione dei beni e la resilienza in materia di igiene idrica sono aspetti operativi fondamentali.
Il progetto persegue i seguenti obiettivi:
- Protezione di caloriferi, resistenze a immersione e superfici di scambio termico
- Riduzione della formazione di nuovo calcare
- A sostegno della graduale eliminazione dei depositi storici
- Miglioramento delle prestazioni di erogazione di rubinetti e docce
- Riduzione dei problemi di manutenzione causati da filtri, scarichi ed elementi ostruiti
- Garantire prestazioni più stabili nell'erogazione dell'acqua calda sanitaria
- Fornire dati concreti a supporto di un processo decisionale più ampio in materia immobiliare
- Supportare Severn Trent Services nell’attuazione di un approccio non basato sul sale per il controllo del calcare in complessi complessi immobiliari dei clienti
Prossimi passi
Alla luce dei primi risultati incoraggianti osservati presso la Fircroft Boarding House, Sidon Water raccomanda di passare alla fase successiva della valutazione immobiliare in collaborazione con Severn Trent Services e la Uppingham School.
La fase successiva dovrebbe comprendere:
- Individuazione di ulteriori pensioni o edifici ad alta priorità
- Rilevamenti sul campo in località selezionate
- Analisi della configurazione degli impianti esistenti, dei sistemi di produzione di acqua calda e dei problemi noti legati alla formazione di incrostazioni
- Selezione di ulteriori siti di validazione in base alle esigenze operative
- Monitoraggio continuativo presso Fircroft per documentare la fase di stabilizzazione
- Ulteriore verifica dello stato delle prese di corrente, dello stato del riscaldatore e dei riscontri relativi alla manutenzione
- Valutazione dell’introduzione graduale in tutto il complesso residenziale di Uppingham
L'impianto Integro™ installato presso la Fircroft Boarding House ha fornito una chiara dimostrazione delle sue prestazioni già nei primi due o tre mesi di funzionamento.
Il calcare storico si sta visibilmente staccando, le superfici di scambio termico sono più pulite, i rubinetti e le docce rimangono liberi da incrostazioni e non si riscontrano segni di nuova formazione di calcare cristallino duro. Questi risultati forniscono una chiara conferma visiva e fisica del fatto che la tecnologia sta funzionando come previsto durante la fase iniziale di stabilizzazione.
Il progetto Fircroft costituisce una solida base per una collaborazione continuativa tra Sidon Water, Severn Trent Services e la Uppingham School, con la possibilità di favorire un’implementazione più ampia in tutto il complesso.
Con il progredire del programma, ulteriori monitoraggi e valutazioni in loco contribuiranno a creare una solida base di dati per la protezione a lungo termine delle infrastrutture, una maggiore resilienza dell’impianto di acqua calda e una riduzione degli interventi di manutenzione legati al calcare in tutta la Uppingham School.
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